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May 19 2019

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Simulador seguros


Financie seu imГіvel

VocГЄ sabia que pode ter seu crГ©dito analisado antes mesmo de ter escolhido o seu novo imГіvel.

Tudo feito pelo site, nas agГЄncias ItaГє, nas imobiliГЎrias ou ainda nas construtoras parceiras.

Veja ao lado mais detalhes da compra do seu imГіvel.

Financiamento de imГіvel residencial

Temos duas opções de financiamento para você comprar sua casa ou seu apartamento. Conheça todos os detalhes.

Financiamento de imГіvel comercial

Confira a condição de financiamento que melhor se adapta para comprar um imóvel e investir no seu negócio.

Para contratar seu Crédito Imobiliário você só precisa preencher algumas informações e enviar poucos documentos, tudo on-line através da sua conta no site do Itaú.

Importante: Antes de iniciar a contratação do seu Crédito Imobiliário é necessário que você envie uma proposta para que o seu crédito seja analisado.

CrГ©dito em 1 hora

A simulação e envio da sua proposta pode ser realizada através do site, sem custo e sem compromisso. Se preferir, você também pode ir às agências Itaú ou Imobiliárias e Construtoras parceiras.

Para financiamento de atГ© R$ 1 milhГЈo a resposta da anГЎlise do seu crГ©dito Г© enviada em atГ© 1 hora por e-mail ou atravГ©s do seu consultor.

Com o seu crédito aprovado, você receberá a informação da taxa de juros e demais condições do financiamento.

No ItaГє, nГЈo Г© necessГЎrio ter um imГіvel definido para enviar sua proposta. VocГЄ poderГЎ escolhГЄ-lo, sem pressa, durante o prazo de vigГЄncia da resposta de crГ©dito.

Despesas com cartГіrio

Quando você financia seu imóvel no Itaú, as despesas com cartório e com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) podem ser incluídos no financiamento, até o limite de 5% do valor de avaliação do imóvel.

Ao incluir as despesas no financiamento, você realiza o pagamento do cartório e do imposto e recebe o reembolso conforme o percentual contratado, após a devolução do contrato registrado, no mesmo momento em que o Itaú realiza o pagamento ao vendedor.

Você pode utilizar o seu Fundo de Garantia no momento da contratação do financiamento do seu imóvel residencial, para reduzir o saldo financiado, a quantidade de parcelas ou ainda para quitar o financiamento.

Veja as principais regras da Caixa EconГґmica Federal para o uso do FGTS no financiamento do seu imГіvel:

  • – ImГіveis avaliados em atГ© R$ 1,5 milhГЈo.
  • – Comprovação de, no mГ­nimo, 36 depГіsitos em sua conta do FGTS.
  • – NГЈo ser dono de mais de 40% de outro imГіvel residencial, pronto ou em construção, em qualquer municГ­pio que faГ§a divisa da cidade ou da mesma regiГЈo metropolitana onde vocГЄ trabalha ou mora atualmente.
  • – O imГіvel nГЈo pode ter sido adquirido com recursos do FGTS nos Гєltimos trГЄs anos.

Ao contratar o seu financiamento você conta com a cobertura dos seguros obrigatórios de morte e invalidez permanente (MIP) e danos físicos ao imóvel (DFI), já inclusos no valor das prestações.

MIP – Morte e Invalidez Permanente

– Este seguro quita a parte do financiamento correspondente ao comprador, caso faleГ§a ou seja diagnosticado incapaz de exercer sua profissГЈo permanentemente.

Por exemplo: se o saldo devedor de um financiamento for de R$ 100 mil e ocorrer o falecimento daquele que tinha 30% do total da renda, o seguro quitarГЎ R$ 30 mil do saldo devedor, ficando o outro cliente responsГЎvel por continuar a pagar normalmente o restante do valor financiado, correspondente aos 70% (R$ 70 mil).

DFI – Danos Físicos do Imóvel

– Este seguro cobre eventuais danos estruturais que possam ocorrer no imГіvel durante o perГ­odo em que estiver financiado, exceto problemas naturais da sua construção.

Por exemplo: se durante o período em que estiver financiado, ocorrer qualquer dano estrutural ao imóvel, decorrente de causas externas, como incêndio, é segurado o valor referente a recuperação dos danos causados, limitado ao valor de avaliação do imóvel.

Importante: A vigência dos seguros termina automaticamente na data prevista para o pagamento da última parcela do financiamento ou em caso de quitação antecipada.

Para abrir sinistro e demais dГєvidas, entre em contato:

• Central de Atendimento: 4004-4444 (Capitais e Regiões Metropolitanas) ou 0800 727 4444 (demais localidades), de segunda a domingo, das 08h às 20h.
• Atendimento Personnalité: 4004-4828 (Capitais e Regiões Metropolitanas) ou 0800 970 4828 (demais localidades), de segunda a domingo, das 08h às 20h.
• SAC: 0800 728 0728 todos os dias, 24 horas.
• Deficientes auditivos ou de fala: 0800 722 1722, todos os dias, 24 horas.

Para saber mais, consulte aqui as condições gerais.

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